我們是南台灣高雄-最強日商不動產公司
將您重要的不動產交給我們吧!
- 日本不動產買賣
- 日本不動產管理
- 台灣不動產管理買賣
- 旅館營運
- 室內設計
[1] 販賣通路廣・成立日本總公司、台灣事務所、香港事務所
為了探訪各國親日投資者,除了日本總公司,我們還設有台灣事務所與香港事務所,能夠親自為您介紹日本不動產。
本公司有台灣同仁,能夠用中文為您介紹日本不動產。
同時,我們也有能夠對應英文的同仁。
[2] 完善的專業售後服務
我們採取一對一制管理您的不動產業務與諮詢服務,購入不動產後也無須擔心後續管理上的問題,這樣優良的管理,讓我們擁有許多回購客,為敝社的特徵之一。
[3] 重視公開透明化的交易,徹底詳細說明風險
台灣事務所為日本總公司100%出資直營子公司。
在您購入物件前,我們會不計時間,仔細為您介紹該物件所有風險。若顧客不能夠接受的地方,我們也不會強行推銷,若有不動產相關問題歡迎洽談。
事業内容
關於不動產事業管理,從空屋對策(物業管理)到租客入居時的應對,以及退租時的翻修提案、解約手續或是外牆施工等提案,所有綜合不動產管理的相關業務都能進行代管。
交付給敝社的物件必定盡心盡力會您妥善管理。
「只要是跟不動產相關的問題都能為您服務解決!」
我們的服務範圍非常廣泛,不論是普通租客、民宿、share house、店鋪、事務所、倉庫以及月租套房等…
活用「解決不動產問題的行家NO.1」的知識經驗,提供為顧客量身打造的不動產方案,讓我們為您實現「房東的夢想」盡一份心力吧!
台灣及日本物件大不同??
比較項目 | 日本 | 台灣 |
契約中止時 |
更新制度,一般合約通常為2年,但只要房客想要續住,並且繳交房租,屋主無正當理由, |
定期租約,出租人於租賃期間不得任意調漲租金。 |
保証会社制度 | 租賃住宅市場常見之房客欠繳租金糾紛或尋找擔保人不易情形,可透過第三方保證制度,降低房客首租時資金壓力,也減少房東無法收取租金風險,同時建立房客租賃信用資料庫,可作為未來健全租賃住宅管理流程,降低經營風險,提升房東釋出房屋及委託專業經營意願之配套措施。 |
台灣無保證金制度, |
代管費用 | 區分華廈約為租金的3%(納稅代理人另加1%) | 代管費用10%起跳 |

事業内容
住宅居住事業的部分,可協助住宅居住建築運用之必要申請文件以及圖面製作。
民宿營業的部分為了讓旅客能夠舒適的度過,本公司提供一條龍式的管理服務。
敝社對於來訪的賓客,可以協助多國語言信件代操服務、24小時緊急待命支援服務、製作入住規則事項等,多項服務都能為您提供。
住宅民宿事業之特點
從土地買賣到房屋設計、物件用途變更、外牆塗刷施工、變更室內格局、內部裝潢之室內設計搭配都能為您服務。
從報價、動工、施工期間到交屋,實施前都會與顧客討論細節,再開始著手進行下一步驟,從一而終為您的不動產負責。另外本公司自有品牌「MARE系列」,是以和式為基調建築設計,也可提供您在民宿經營上的參照。

事業内容
敝社為了推廣日本文化,非常重視和式室內設計。
建築設計事業的部分,不論是在空地上新建房屋、改變中古物件房屋格局與用途變更、室內改裝設計等,全都能一條龍式服務。
若對於日式建築有興趣的顧客,歡迎洽訊!!
建築設計事業之特點
根據顧客期望客制化提案
我們的服務範位包括管理物件的改裝到物件之「用途變更、外牆塗刷施工、室內格局變更、內部裝潢室內設計」。
為此,從估價、動工、施工期間到交屋,所有一切工程都會與顧客討論,確認沒問題後再繼續進行,依照顧客的需求與期望提供更優良的方案。
以建築設計來解決不動產的問題
不論是土地與建物,敝社購入各類型不動產,同時也親自規畫建築設計,不論是怎樣的物件,我們都會當作自己是當事人設身處地的為您著想,我們累績了許多知識與經驗,從技術層面為顧客解決不動產的問
題。
實現現代和式建築設計
我們提供現代和式建築設計,本公司自有品牌「MARE系列」是以日式建築與現代建築做為結合。
以日式建築風格各個視角,將日本文化完整的表現在建築設計上。
交給東京南青山不動產有限公司
(南青山リアルエステート株式会社)
甲、 歡迎聯絡我們東京南青山不動產。
選擇我們來管理您的物件,我們會無微不至的給予支援、定期拜訪、及早應對,用心管理您的不動產。
另本公司聘有日本一級建築士及室內設計師,不論是新建、增建、改建、其他相關工程都可委託本公司協助處理。
介紹本公司的管理服務
1.購屋當時的販賣圖
2.租約
3.購屋時的重要事項說明書
※逢台灣及假日則次營業日對應處理。
公司成立以來累積了各類物件的管理經驗。
因此不論任何物件,我們具有對應技能,集客技巧,以及專業知識。
租賃、管理、買賣、仲介、建築設計、開發、不動產顧問、 不動產相關之服務事業等,提供不動產一條龍式服務。
有企業間合作,你可以安全放心地交易。
- ● 租金行情評估
- ● 招租規劃提案
- ● 租屋平台網站刊登招租訊息
- ● 向鄰近業者・海外顧客介紹
- ● 線上看屋
- ● 翻譯(日文、英文、中文)
- ● 租金匯款管理
- ● 糾紛協調
- ● 設備,公共區域修繕處理
- ● 租約續約手續處理
- ● 納稅代理
- ● 定期清掃・消防檢查等(一棟)
- ● 解約手續處理
- ● 退租手續
- ● 改裝・改建之提案與工程
- ● 規劃招租方案
- ● 敷金精算
歡迎隨時與我們聯繫。
凡於本公司購入的物件,在往後的管理到裝修等修繕提案都是提供一條龍式的服務。
但招租成功後,會需收取招租仲介手續費。
2、為求安心我們與多位專家配合,協同建構合作體制
3、最完善的顧問諮詢服務提供
4、依據我們所累績的專業知識的經驗,進行問題解決

- 一般住宅 10萬日圓
- 二世代住宅·共同住宅 20萬日圓
- 整棟商辦 30萬日圓
- 上述以外 價格另議
- ※兼用・診所・旅館等
- 一般住宅 10萬+(500*1㎡)日圓
- 二世代住宅·共同住宅 20萬+(1000*1㎡)日圓
- 整棟商辦 30萬+(1500*1㎡)日圓
- 上述以外 價格另議
- ※兼用・診所・旅館等

- 一般住宅・二世代住宅・共同住宅工費的10%
- ※敝社標準規格最低100萬日圓
- ※構造計算、檢查費用另計

- 室外 30萬日圓
- 室內 30萬日圓

- 內部裝潢 5萬日圓/坪~
- 木造 7萬日圓/坪~
- S造 11萬日圓/坪~
- RC造 12萬日圓/坪~

- 毛胚屋 500萬日圓(50㎡)
- 透天內外整修 1,000萬日圓(50㎡)
- 大樓屋頂防水外牆整修 1,000萬日圓/300㎡

- 木造 (50㎡以下/坪) 1,200萬日圓
- 木造(超過50㎡單價/坪) 60萬日圓
- S造 (50㎡以下/坪) 3,465萬日圓(100㎡)
- S造 (超過50㎡單價/坪) 120萬日圓
- RC造 (50㎡以下/坪) 4,950萬日圓(100㎡)
- S造 (超過50㎡單價/坪) 150萬日圓

打造使全體職員懷抱夢想的職場環境
目標是成為持續賦予全體職員在工作中成長的機會與豐富職員人生的組織
(運用不動產使人與街道變得更加豐富)
懷抱謙虛、誠實、真心的對待客人並建立信賴關係
站在對方的立場思考行動
透過工作賦予感動
個人為團體而行動,團隊為達成一個目標而團結

