溝通能力不足
顧客表示前日本管理公司的中文對應職員回覆慢、經常沒有回應,或者傳達的內容未正確轉述給前日本管理公司。
得知南青山有精通中文和日文能力的員工,故前來諮詢並表示想更換管理公司。因前日本管理公司的中文對應員工常不讀不回,因此後續應對由本公司台灣社員負責將該顧客的管理移轉資料翻譯成日文,並協助進行更換管理公司的流程及手續。
顧客表示前日本管理公司有長期積欠租金不支付的問題存在,故前來諮詢並表示想更換管理公司,希望我們提供專業知識協助解決問題。
我們的管理部門及法務部門立即攜手對這個案件進行了全面的分析和評估。
首先我們與該前日本管理公司的相關負責人進行了溝通,詳細了解了積欠租金的情況。這些積欠款項已經導致該公司面臨訴訟風險,需要迅速解決以維護顧客的權益。
我們協助顧客進行更換管理公司的手續,並著手處理訴訟相關問題。確保顧客的不動產資產得到良好的管理和經營。
收到顧客聯繫表示,自己的物件與鄰居之間有紛爭問題。我們與鄰居進行了溝通,傾聽了他們的意見。
管理部門及法務部門協力應對,提供了解決問題的建議。
我們與雙方進行了對話和協商,促進了彼此之間的理解和妥協。最終,我們成功地解決了鄰居紛爭。
一次委託二間以上的物件
第二棟開始
(1)購屋當時的販賣圖 (2)租約 (3)購屋時的重要事項說明書。
※逢台灣假日則下個營業日對應處理 。
沒有經驗的人也是可以當包租公、包租婆的。本公司提供從搜尋物件、招租、房屋代管到修繕一條龍式的服務,並承諾會全力支援成為您的最佳的物業管理夥伴。
從區分所有權物件到一棟透天、店面或事務所,所有的物件都能夠提供管理服務。歡迎隨時與我們聯繫。
若發生遲交房租的狀況,代管公司會針對此事捎來聯繫。但對租客催繳房租是代管公司的職責,因此屋主無須直接連絡租客。
能提供照片。
當然沒問題。
凡於本公司購入的物件,在往後的管理到裝修等修繕提案都是提供一條龍式的服務。
本公司的價格是由東京總部及台灣事務所協力合作,透過執行徹底的管理,來提供此價格的服務。當然也不會另外徵收追加費用,請安心使用。
基本上會依據屋內狀況而定,但若有重新裝修,招租上較容易也比較有利。本公司也提供一次性的裝修提案。雖然依據室內大小、屋齡、損壞程度有所不同,以1R房型 20㎡(約6.05坪)來說重貼壁紙及地板的費用約30萬日圓起~。(※價格因房屋狀態而異。)
本公司的招租期間不會額外收費。
但招租成功後,會需收取招租仲介手續費。
東京南青山不動產總公司於2010年在日本設立,2014年在台灣設立高雄事務所,提供日本不動產交易買賣・租賃・管理業・建築設計業・建設業等服務,從居住用物件到事業・投資用物件,我們廣泛處理各種物件,以日本不動產事業為核心,展開多角化經營。
對於想在台灣處理日本不動產買賣交易及代管的顧客,我們將是您的最佳夥伴,即使是對於微不足道的問題也會貼心地為您解決。全體員工都秉持著誠心誠意的原則,提供優質的服務,有興趣歡迎聯絡洽談。
東京南青山不動產有限公司提供一條龍的服務,不論是複雜的日本法律問題、稅務處理等,本公司有許多專業人士,能共同為您的不動產提出最佳的對策提案。作為您最佳的資產顧問,我們會與您一同面對問題,排除您對海外不動產投資的「困難・不安」。
我們最重視顧客服務,秉持著理想與熱忱,為所有顧客處理不動產上的交易。我們匯集了具有紮實財經知識的人才,來為您處理交易上的所有事務。
- 高雄市不動產仲會 證字第112-148號
- 高雄市租質住宅 證字第112-047號
- 宅地建物取引業者 東京都知事免許(3)92217号
- 一般建築士事務所 東京都知事登錄 第62450号
- 特定建設業許可 東京都知事許可(特-3)第154079号
- 租賃管理業者 国土交通大臣(1)第003592号
- 大樓管理業者 国土交通大臣(1)第034578号
- 住宅宿泊管理業者 国土交通大臣(01)第F00844号
- 住宅宿泊仲介業者 日本觀光局長官(01)第S0051号